朝阳区酒店宾馆办理特种许可证排水排污许可证及地下空间备案的详细指南如下：

一、明确法规和标准

在开始办理之前，首先要明确相关的法规和标准，包括《北京市排水和排污管理条例》、《北京市地下空间管理条例》等。确保酒店宾馆的排水排污设施和地下空间使用符合相关规定。

二、准备申请材料

根据法规和标准的要求，准备相应的申请材料。以下是部分关键材料的清单：

1. 营业执照副本；

2. 法人身份证复印件；

3. 特种许可证排水排污许可证申请表；

4. 地下空间备案申请表；

5. 施工图纸及说明材料，包括排水排污管网、专用验测井、污水排放口位置和口径的图纸及说明等；

6. 如有特殊设备或处理设施，提供相应的说明材料。

三、提交申请并缴纳费用

将准备好的申请材料提交给朝阳区相关行政机关，并缴纳相应的费用。具体提交地点和费用标准可查询当地政府公告。

四、审查阶段

1. 行政机关对提交的申请材料进行审查，核实材料的真实性和完整性。

2. 进行现场核查，检查酒店宾馆的排水排污设施和地下空间使用是否符合法规和标准。

3. 根据审查结果，决定是否颁发特种许可证排水排污许可证或地下空间备案证明。

五、注意事项

1. 确保申请材料的真实性和准确性，避免因虚假材料导致申请失败。

2. 在审查过程中，积极配合行政机关的现场核查，展示合规性。

3. 如在办理过程中遇到问题或困难，可向当地相关部门咨询或寻求机构的帮助。

4. 确保酒店的运营始终遵守已获得的特种许可证排水排污许可证和地下空间备案证明中的条件。

5. 定期更新许可证和证明，确保合规性。

6. 如酒店宾馆有任何改动或扩建计划，应及时向相关部门申报，确保始终符合法规和标准。

7. 如有违法行为或不遵守规定的行为，将可能面临法律责任和处罚。

以上是朝阳区酒店宾馆办理特种许可证排水排污许可证及地下空间备案的详细指南。请注意，具体操作请以朝阳区相关行政机关的新要求为准。