办理条件

持有符合规定的房屋所有权证、房屋专有部分的所有权证或其他合法的权属证明。地下空间必须属于合法所有权单位或经过合法流转。

地下室使用性质符合法律法规及规划用途，不得违反建设、消防等相关规定。地下空间的用途应与规划用途相符，不得用于违法活动。

地下室必须安装符合标准的消防设施，确保安全。地下空间的消防设施应符合国家相关标准，确保消防安全。

地下室所在建筑物的结构和基础符合相关标准，能够承受地下空间的使用和荷载。地下空间的建筑结构和基础应稳定可靠，确保使用安全。

具备合法的出入口和疏散通道，满足疏散安全的要求。地下空间的出入口和疏散通道应设置合理，满足人员疏散的要求。

二、政策解读

北京市对地下空间的管理和使用有着严格的规定和要求。为了更好地规范地下空间的管理和使用，北京市出台了地下空间备案政策。该政策要求地下空间的使用者必须按照规定进行备案，提交相关材料，经过审查和核实后，方可使用地下空间。

政策的主要目的是确保地下空间的安全、合法和有序使用，防止违法违规行为的发生。同时，政策也为地下空间的使用者提供了明确的指导和帮助，使其能够更好地了解和使用地下空间。

三、代办

对于不熟悉地下空间备案政策和流程的企业或个人，可以选择代办机构进行代办。代办机构通常具有丰富的经验和的知识，能够为企业提供全方位的代办服务，包括准备材料、提交申请、现场勘察、审查核实等环节。通过代办机构的帮助，企业可以更加便捷地完成地下空间备案的办理，节省时间和精力。

请注意，选择代办机构时，应选择具有相关资质和经验的机构，并与其签订正式合同，明确双方的权利和义务。同时，也应注意保护自身权益，避免被不良机构欺骗或误导。